13 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877304121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
40047877304121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 315 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 111 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 382 489 $ Poids 47 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 400 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 885 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.