108 Rue SHELDON · Danville
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 116,4 m² · constr. 1949 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877311225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
40047877311225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 183 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 292 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 561 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +680 $ | 143 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 977 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 109 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 354 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 286 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 119 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.