109 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 94,5 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877311556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
40047877311556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 264 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 259 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 238 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 124 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 191 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.