11 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 81 m² · constr. 1946 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 105 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877312411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
40047877312411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 176 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 240 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 933 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 129 746 $ Poids 28 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 600 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 886 $ Poids 26 % |
| 7 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 082 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 459 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 164 $ Poids 24 % |
| 9 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 683 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 89 456 $ Poids 23 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 431 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 721 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 264 980 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.