118 Rue SHELDON · Danville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877312503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
40047877312503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 35 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 275 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 832 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 263 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 178 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 193 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 195 893 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 284 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 940 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.