131 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 186,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877312776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
40047877312776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 302 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 928 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 293 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 284 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 853 $ Poids 34 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 888 $ Poids 27 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 787 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 135 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.