127 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 124,4 m² · constr. 1957 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877312803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
40047877312803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 222 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 332 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 110 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 171 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 641 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 153 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 309 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 151 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 312 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 320 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 988 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 581 $ Poids 51 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.