4-6 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 154,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 96 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877313153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
40047877313153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 393 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 313 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 90 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −799 $ | 181 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 256 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 399 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 262 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 574 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 340 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 364 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 686 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.