5 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 105,8 m² · constr. 1948 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877313197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
40047877313197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 213 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 940 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 083 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.