3 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 207,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877313436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
40047877313436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 739 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 662 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 729 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 208 $ Poids 44 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 077 $ Poids 42 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 811 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 207 $ Poids 17 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 971 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.