1 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 132,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877313774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
40047877313774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 136 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 153 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 338 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 687 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 574 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 816 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 529 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 460 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 969 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.