141 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 115,3 m² · constr. 1940 · terrain 46 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 871,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877314068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
40047877314068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 279 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 726 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 137 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 583 $ Poids 57 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 957 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 242 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 152 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.