17 Rue PINE · Danville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877320127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
40047877320127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 22 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 978 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 287 001 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 032 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 220 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 249 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 300 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.