24 Rue PINE · Danville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877320381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
40047877320381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 290 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 183 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 182 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 649 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 443 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 348 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 92 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 986 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.