25 Rue PINE · Danville
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877320545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
40047877320545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 275 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 992 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 276 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 22 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 863 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.