33 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 142,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877320709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
40047877320709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 257 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −8 789 $ | 166 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 81 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 111 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 287 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 117 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 236 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 732 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 239 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 307 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 189 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 424 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 689 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 150 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.