29 Rue PINE · Danville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 111,8 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877320784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
40047877320784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 788 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 51 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 692 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 139 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 286 492 $ Poids 45 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 404 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 990 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 252 838 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.