116 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 196 m² · constr. 1910 · terrain 1 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877321256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
40047877321256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 451 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 192 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 671 $ Poids 36 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 856 $ Poids 24 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 788 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 813 $ Poids 20 % |
| 8 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 822 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.