43 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 117,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877321884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
40047877321884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 135 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 284 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 295 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 301 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 849 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 716 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 145 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 243 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +799 $ | 161 522 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 440 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 938 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.