126 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 198,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877322390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
40047877322390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 489 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 492 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 214 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 306 $ Poids 53 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 862 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 815 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 139 528 $ Poids 19 % |
| 8 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 826 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.