132 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 230,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877322557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
40047877322557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 698 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 564 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 963 $ Poids 38 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 383 254 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 185 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 219 $ Poids 25 % |
| 6 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 672 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 884 659 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.