145 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 118,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877324473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
40047877324473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 419 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 251 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 177 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 798 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 384 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.