37 Rue PINE · Danville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 128,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877330383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
40047877330383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 101 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 355 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 345 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 181 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 200 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 534 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 749 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 162 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 736 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 48 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 340 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 314 180 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.