34 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 141,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877330499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
40047877330499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 320 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 177 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 390 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 134 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 107 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 66 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 307 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 516 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 685 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 257 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 315 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 159 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 766 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 159 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.