42 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877331523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
40047877331523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 165 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 351 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 304 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 179 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 623 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 777 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 335 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 804 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 423 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 502 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 620 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.