47 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 140,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877332234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
40047877332234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 249 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 190 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 237 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 387 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 251 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 214 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 822 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 289 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 775 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 316 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.