136 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 1 371 $/m² · 324,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 946,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877333151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
40047877333151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 264 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 791 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 755 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 595 852 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 95 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie −60 839 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 783 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 686 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 098 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 738 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 405 335 $ Poids 26 % |
| 6 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 745 912 $ Poids 13 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 822 506 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.