145 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 1 872 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 46 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 062,1 m²
Frontage
321,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 47 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877336061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
40047877336061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 516 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 285 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 537 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 144 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 305 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 806 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 438 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 386 547 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.