93 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 234,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877340310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
40047877340310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 468 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 333 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 452 149 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 246 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 302 $ Poids 26 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 387 179 $ Poids 19 % |
| 6 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 647 054 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.