101 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877340938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
40047877340938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 262 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 363 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 317 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 454 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 184 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 652 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 908 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 192 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 264 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 680 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 442 263 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 321 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 603 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 273 011 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.