21 Rue BERTRAND · Danville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 137,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877341378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
40047877341378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 371 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 188 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 260 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 384 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 375 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 226 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 174 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 263 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 719 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 286 670 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 871 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 189 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.