164 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 73,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877345288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
40047877345288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 20 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 552 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 132 960 $ Poids 36 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 959 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 122 $ Poids 21 % |
| 4 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 900 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 415 $ Poids 15 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 514 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 370 237 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 785 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 347 $ Poids 11 % |
| 9 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 693 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 562 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 606 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 200 481 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.