201 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
226 500 $
Autre · 3 278 $/m² · 69,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877348808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
40047877348808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 859 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 186 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 342 $ Poids 39 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 067 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 793 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 154 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 763 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 195 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 702 $ Poids 5 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 641 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 533 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 265 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 267 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.