1 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 86,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877350650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
40047877350650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 337 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 227 $ Poids 52 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 281 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 566 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 452 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 164 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 300 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 306 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 217 $ Poids 28 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 045 $ Poids 26 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 813 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 605 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.