108 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 139,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877350666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
40047877350666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 526 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 185 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 331 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 364 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 253 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 563 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 272 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 208 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 324 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 400 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 229 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 979 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 166 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 323 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.