22 Rue BERTRAND · Danville
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 129 m² · constr. 1975 · terrain 2 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877351008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
40047877351008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 312 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 368 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 434 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 183 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 933 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 448 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 351 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 454 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.