109 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 133,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877351333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
40047877351333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 316 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 476 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 186 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 675 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 427 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 954 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 283 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 221 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 200 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 510 701 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.