70 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 158,9 m² · constr. 1981 · terrain 171 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 691 m²
Frontage
272 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877355791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
40047877355791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 489 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 539 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 968 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 305 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 040 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 522 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 200 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 849 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 556 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 418 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 421 $ Poids 45 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 235 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.