120 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 223,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877361416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
40047877361416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 257 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 582 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 515 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 309 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 391 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 376 773 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 221 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 477 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 333 700 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 319 519 $ Poids 13 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 345 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +92 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 538 446 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 518 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.