113 Rue ELEMENT · Danville
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 13 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 348,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877362757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
40047877362757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 505 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 322 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 789 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 304 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 030 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 161 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 013 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 602 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 166 959 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 368 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 066 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 149 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.