116 Rue MACLEAY · Danville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877370113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
40047877370113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 668 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 190 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 478 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 385 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 529 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 288 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 395 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 354 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.