1453 Route 116 · Danville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877403954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
40047877403954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 450 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 321 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 948 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 035 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 981 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 403 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.