41 Rue CARON · Danville
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 95 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877425003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
40047877425003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 294 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 299 083 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 908 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 945 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 843 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 965 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 401 354 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.