40 Rue ROUX · Danville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 133,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877425276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
40047877425276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 393 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 486 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 186 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 699 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 028 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 194 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.