1485 Route 116 · Danville
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 84 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877435651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
40047877435651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 166 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 695 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 998 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 366 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 938 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 297 $ Poids 35 % |
| 5 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 207 974 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 057 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 354 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 102 761 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 772 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 290 917 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.