1501 Route 116 · Danville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 186 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 534,9 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877437828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
40047877437828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 086 $ Poids 52 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 805 $ Poids 50 % |
| 4 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 789 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 231 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 180 891 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 448 398 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 402 $ Poids 26 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 294 388 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 353 460 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 329 851 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 339 240 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.