209 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 299,9 m² · constr. 1976 · terrain 156 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 249,2 m²
Frontage
389 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877452012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
40047877452012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 503 864 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 113 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 963 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 027 $ Poids 12 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 403 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 062 $ Poids 10 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 109 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 795 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −88 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.