275 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 153,5 m² · constr. 1978 · terrain 9 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 545,4 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877494913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
40047877494913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 854 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 511 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 918 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 088 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 197 803 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 339 $ Poids 25 % |
| 7 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 688 $ Poids 23 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 599 $ Poids 21 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 324 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 771 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 406 341 $ Poids 20 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 300 955 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.