1629 Route 116 · Danville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 267 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 250,7 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877553784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
40047877553784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 399 $ Poids 44 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 204 $ Poids 36 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 285 155 $ Poids 27 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 917 $ Poids 21 % |
| 7 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 210 844 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 287 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 668 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 376 541 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.