1635 Route 116 · Danville
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 182,6 m² · constr. 1981 · terrain 37 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 656,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877576516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
40047877576516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±305.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 680 m · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 504 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 384 189 $ Poids 27 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 038 $ Poids 3 % |
| 4 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 126 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 326 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 134 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.